Báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại TPHCM năm 2026 – Miễn phí thiết kế

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM chi tiết – Miễn phí thiết kế và giấy phép

Công ty xây dựng TLT cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM, tư vấn chi phí xây dựng, lập kế hoạch thi công và triển khai công trình theo nhu cầu thực tế của từng gia đình. Chúng tôi giúp khách hàng nắm rõ đơn giá xây nhà, các yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách, quy trình thi công và những công việc cần chuẩn bị trước khi khởi công.

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM dao động từ 5.200.000 – 6.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào phân khúc vật tư, quy mô công trình, kiến trúc, điều kiện thi công và yêu cầu hoàn thiện của gia chủ.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM được Xây dựng TLT phân chia thành 3 phân khúc chính

• Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM (trung bình): 5.200.000 – 5.700.000 VNĐ/m².
• Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại TPHCM (khá): 5.750.000 – 6.500.000 VNĐ/m². 
• Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM (gói tốt) 6.500.000 VNĐ/m² trở lên.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà tại TP.HCM

Chi phí xây dựng một ngôi nhà không chỉ phụ thuộc vào diện tích xây dựng mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:

• Nhà có diện tích lớn, nhiều tầng, nhiều hạng mục phụ trợ sẽ có tổng chi phí lớn hơn.
• Phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển có yêu cầu khác nhau về thiết kế và thi công.
• Chủng loại vật liệu xây phần thô, vật liệu hoàn thiện, thiết bị điện nước và nội thất ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá.
• Điều kiện mặt bằng thi công như nhà trong hẻm nhỏ, khu vực khó vận chuyển vật liệu hoặc nền đất yếu có thể phát sinh thêm chi phí.
• Biện pháp thi công và kết cấu móng, kết cấu chịu lực và điều kiện địa chất đất.
• Mức độ đầu tư vào các mục hoàn thiện như sơn, gạch, cửa, thiết bị vệ sinh và các hạng mục trang trí,…

Lưu ý: Các chi phí phát sinh và yêu cầu pháp lý, ngoài chi phí thi công chính, gia chủ cần tính đến những khoản chi phí khác để tránh vượt ngân sách. Đặc biệt, nếu công trình có tầng hầm, thang máy hoặc yêu cầu xử lý kết cấu đặc biệt thì tổng mức đầu tư có thể tăng đáng kể.

Quy trình xây nhà trọn gói TPHCM tại Xây dựng TLT

Để kiểm soát chất lượng, tiến độ và ngân sách, quá trình xây dựng thường được triển khai theo các bước:

• Tiếp nhận thông tin và tư vấn nhu cầu xây dựng.
• Khảo sát hiện trạng khu đất và điều kiện thi công.
• Tư vấn phương án thiết kế, công năng và giải pháp kết cấu.
• Lập dự toán chi phí và báo giá xây nhà trọn gói.
• Thống nhất vật tư, phạm vi công việc và ký kết hợp đồng.
• Chuẩn bị mặt bằng, hồ sơ và các điều kiện khởi công.
• Triển khai thi công phần móng, phần thô và hệ thống điện nước.
• Thi công hoàn thiện theo chủng loại vật tư đã thống nhất.
• Nghiệm thu, bàn giao và hướng dẫn bảo hành công trình.

Tính diện tích xây nhà trọn gói TP.HCM 

Hệ số tính diện tích xây dựng phần móng gồm 3 loại

• Móng đơn tính từ : 30% – 40% diện tích xây dựng.
• Móng băng tính từ: 50% – 70 % diện tích xây dựng.
• Móng cọc tính từ: 40% – 55 % diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích của phần tầng hầm

• Diện tích tầng hầm có độ sâu từ: 1m đến 1,5m tính: 120% – 150% diện tích xây dựng.
• Diện tích tầng hầm có độ sâu từ: 1,5m đến 2m tính từ: 160% – 200% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích các tầng (Lầu)

• Tầng trệt được tính:100% diện tích xây dựng.
• Lầu 1 được tính: 100% diện tích xây dựng.
• Các lầu còn lại cũng được tính theo 100% diện tích xây dựng nếu có.
• Diện tích xây dựng tum, ban công: 100% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích sân thượng

• Sân thượng có giàn phẹt tính từ: 50% – 70% diện tích xây dựng.
• Sân thượng không có giàn phẹt tính từ: 35% – 45 % diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích mái nhà

• Mái bê tông cốt thép tính từ: 35% – 50% diện tích xây dựng.
• Mái tôn tính từ: 25% – 35% diện tích xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép lợp ngói tính từ: 65% – 90% diện tích xây dựng.
• Mái khung kèo lợp ngói tính từ: 40% – 55% diện tích xây dựng.

Dự toán chi phí xây nhà trọn gói TPHCM

Quý vị muốn tính diện tích và đơn giá xây nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng) diện tích xây dựng 5×15 = 75m2/ sàn, với đơn giá xây dựng trọn gói 6.200.000 VNĐ/M2 hoặc giá xây nhà phần thô 4.000.000 VNĐ/m2.

• Ngôi nhà theo móng cọc: 75 × 40% = 30m2.
• Diện tích 3 tầng: 75 × 3 × 100% = 225m2.
• Mái bằng bê tông cốt thép: 75 × 35% = 26.25m2.
• Diện tích xây đua ban công 1.2m/2 ban công: 5 × 1.2 × 2 = 12m2.
• Như vậy tổng diện tích xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu là: 30m2 + 225m2 + 26.25m2 + 12m2 = 293.25m2.
• Vậy chi phí xây nhà trọn gói của ngôi nhà trên là: 293.25m2 × 6.200.000 VNĐ = 1.818.150.000 VNĐ.
• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của ngôi nhà phố 1 trệt 2 lầu là: 293.25m2 × 4.000.000 VNĐ = 1.173.000.000 VNĐ.

Công Ty Xây Dựng TLT – Tư vấn xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Xây dựng TLT hướng đến việc cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói phù hợp với ngân sách, nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế của từng công trình.

Mỗi công trình cần được khảo sát và lập dự toán riêng để xác định chính xác khối lượng, chủng loại vật tư và chi phí thi công. Vì vậy, bảng giá trên mang tính tham khảo, không thay thế báo giá chi tiết theo hồ sơ thiết kế và hiện trạng khu đất.

• Tư vấn nhiệt tình, khảo sát công trình tận nơi, báo giá chi tiết đầy đủ.
• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí thiết kế kiến trúc và hồ sơ thi công.
• Cam kết không bán thầu, đảm bảo thi công đúng tiến độ, thi công công trình chất lượng, an toàn.
• Đảm bảo vật liệu xây dựng đúng chất lượng có thương hiệu loại 1. Không dùng hàng kém chất lượng.
• Cam kết báo giá xây nhà đầy đủ không phát sinh.
• Bảo hành dài hạn, bảo dưỡng nhanh chóng.

Quý khách hàng hãy liên hệ Xây dựng TLT để được tư vấn phương án xây nhà trọn gói tại TP.HCM và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.

==>> Quý khách hàng xem thêm dịch vụ: xây nhà trọn gói Bình Dương

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại/ Zalo: 0917341516.
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phường An Khánh TP.HCM

Tại Phường An Khánh, TP.HCM, việc lựa chọn một công ty xây dựng có quy trình thi công rõ ràng,...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Châu – Báo giá xây nhà chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Châu giải pháp toàn diện dành cho những ai đang có ý định...

Xem chi tiết

Xây nhà trọn gói Phước Hải – Giải pháp xây dựng tối ưu chi phí

Xây nhà trọn gói Phước Hải là dịch vụ được nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn để xây dựng...

Xem chi tiết

Đơn Giá Xây Căn Hộ Dịch Vụ 2026 Tại TPHCM & Các Tỉnh

Giá xây căn hộ dịch vụ mới nhất 2026 tại TPHCM và các tỉnh lân cận là vấn đề được...

Xem chi tiết

Chi phí xây nhà 2 tầng – Bảng giá chi tiết & Lưu ý quan trọng

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng tại TP.HCM ngày càng tăng cao. Với tốc...

Xem chi tiết

Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 10 – Tư vấn báo giá miễn phí

Giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 bao nhiêu 1m² và cách tính diện tích xây dựng nhà trọn...

Xem chi tiết

Dự toán chi phí xây nhà tại Thái Mỹ – Tất tần tật những điều cần biết

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thái Mỹ là một trong những dịch vụ phổ biến được nhiều gia...

Xem chi tiết

Công Ty Xây Dựng Nhà tại Phú Thạnh – Dịch vụ xây nhà Phú Thạnh Uy Tín

Công ty xây dựng TLT xin chào toàn bộ quý khách đã ghé thăm bài viết của công ty, chúc...

Xem chi tiết

Xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông (1m2)

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 (mét vuông) có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị...

Xem chi tiết