Xây Nhà Trọn Gói Chìa Khóa Trao Tay TP.HCM Năm 2026 Chất Lượng

Xây nhà trọn gói tại TPHCM (chìa khóa trao tay) là giải pháp giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và hạn chế các công việc phát sinh trong quá trình xây dựng. Nhà thầu sẽ đồng hành từ tư vấn, thiết kế, lập dự toán đến thi công và hoàn thiện, giúp chủ đầu tư thuận tiện hơn trong việc quản lý toàn bộ công trình.

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2026 và đầu năm 2027 dao động 5.200.000VNĐ/m² – 7.500.000 VNĐ/m². Phụ thuộc vào diện tích, quy mô, phong cách kiến trúc, điều kiện thi công và chất lượng vật tư, tương ứng với các gói vật tư và tiêu chuẩn hoàn thiện từ trung bình, khá đến tốt.

Trong bài viết này, xây dựng TLT cung cấp bảng giá xây nhà trọn gói TPHCM 2026, chi tiết vật tư và hạng mục thi công, cách tính chi phí, quy trình thực hiện và những lưu ý giúp gia chủ lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Xây nhà trọn gói TPHCM 2026 bao gồm những hạng mục nào?

Báo giá xây nhà trọn gói HCM của Xây Dựng TLT sẽ bao gồm các công việc xây dựng cơ bản như móng nhà, kết cấu, trang trí nội thất, lắp đặt toàn bộ cửa của ngôi nhà, cầu thang, lan can ban công, hệ thống điện, nước, thoát nước. Ngoài ra, Xây Dựng TLT cũng cung cấp giá xây nhà trọn gói cho các công việc nâng cao và tùy chỉnh như sân vườn, hồ bơi, garage, hệ thống an ninh, điều hòa không khí,…

Trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn thích hợp cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo mà không mất quá nhiều thời gian, công sức trong quá trình thi công xây dựng nhà.

Xây Dựng TLT với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp trong ngành xây dựng, luôn cam kết mang đến cho khách hàng một dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM chất lượng cũng như những tiện nghi vượt trội. Đáp ứng tối đa mọi yêu cầu của khách hàng.

• Xây nhà trọn gói là một dịch vụ toàn diện để xây dựng nhà ở của mình từ đầu đến cuối bao gồm các hạng mục tham khảo sau.
  • Thiết kế kiến trúc: Cần có một bản thiết kế kiến trúc, kết cấu độc đáo, hài hòa, tối ưu hóa không gian ánh sáng và gió tự nhiên, phù hợp với yêu cầu của gia đình.
  • Xây nhà phần thô: Là phần xây dựng khung sườn nhà, gồm móng, hầm bể, cầu thang, cột, dầm đà, ngăn phòng,…
  • Phần hoàn thiện: Gồm những công đoạn như, cán và láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, gắn các thiết bị kỹ thuật điện, cấp thoát nước, nội thất,...

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM năm 2026 và đầu năm 2027 chi tiết

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM hiện nay được tính theo m² và phụ thuộc vào quy mô công trình, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện và chủng loại vật tư lựa chọn, đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM từ 5.200.000 – 7.000.000 VNĐ/m².

Bên trên là thông tin về đơn giá xây nhà trọn gói TP.HCM. Quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số điện thoại 0917341516 để nhân viên tư vấn báo giá xây dựng chi tiết theo từng hạng mục.

Giá xây nhà cấp 4 tại TPHCM

Một ngôi nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản hơn so với các loại nhà khác. Nhà cấp 4 được thiết kế với một phòng khách, hai hoặc ba phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại TPHCM từ 5.2 Triệu Đồng/m2 đến 5.9 Triệu Đồng/m2) tùy theo diện tích và thiết bị của ngôi nhà.

Giá xây nhà phố trọn gói tại TPHCM 

Nhà phố hay còn gọi là nhà ống nó được thiết kế với nhiều mức độ phức tạp khác nhau. Như nhà tân cổ điển, nhà mái thái, nhà hiện đại,…tuy nhiên, cấu trúc chung của nhà phố bao gồm một phòng khách, nhiều phòng ngủ và các phòng chức năng khác như phòng ăn, phòng sinh hoạt chung và phòng làm việc, với số lượng nhiều tầng.

Đơn giá xây nhà phố trọn gói tại TPHCM dao động từ 5.3 Triệu Đồng/m2 đến 6.8 Triệu Đồng/m2.

Báo giá xây biệt thự trọn gói tại TPHCM

Nhà biệt thự sẽ có cấu trúc phức tạp hơn so với các loại nhà khác. Vì vậy, giá xây biệt thự trọn gói từ 5.400.000 đến 7.000.000 vnd/m2 xây dựng.

Giá xây nhà phần thô tại TPHCM năm 2026 và đầu năm 2027

Giá xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện là công việc xây dựng lên khung của căn nhà như làm móng, xây tường, đổ mái, tô trát, cán nền,…tất cả các công việc để xây dựng lên căn nhà.

Đơn giá xây nhà phần thô TPHCM dao động từ 3.600.000 Đ/m2 – 4.200.000 Đ/m2.

Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM theo m2

Hiện nay, có 3 loại móng được sử dụng nhiều trong xây dựng nhà ở, bao gồm: Móng đơn, móng băng, móng cọc.

• Diện tích móng đơn được tính bằng: 30 -> 35% diện tích trệt.
• Diện tích móng băng được tính bằng: 55 -> 65% diện tích trệt.
• Diện tích móng cọc được tính bằng: 40 -> 50% diện tích trệt.
• Diện tích các tầng được tính bằng 100% diện tích.
• Diện tích mái bê tông cốt thép từ 35->40% diện tích trệt.

Ví dụ: Tính kinh phí xây dựng nhà phố 4 tầng, diện tích sàn 5×15, móng cọc, mái bê tông cốt thép, đơn giá xây nhà trọn gói là 5.500.000 VNĐ/m2.

• Phần móng nhà tính theo móng cọc: 75m2*45% = 33.75m2
• Phần sàn 4 tầng: 75*4*100% = 300m2
• Phần mái bê tông cốt thép: 75*35% = 26.25m2
• ==>>Tổng diện tích và chi phí xây dựng cho căn nhà trên : 360m2 *5.5 Triệu = 1 Tỷ  980 Triệu (cho gói xây dựng khá).
• ==>> Tổng diện tích và chi phí xây nhà phần thô căn nhà phố trên là: 360m2 *3.8 Triệu = 1 Tỷ 368 Triệu.

Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM

Khi xây nhà chúng ta cần có một quy trình chi tiết và kỹ thuật để đảm bảo ngôi nhà xây dựng được diễn ra một cách suôn sẻ và đạt được chất lượng tốt nhất. Dưới đây là các bước căn bản về quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM.

• Bước 1: Tư vấn và thiết kế xây dựng: Trong bước này, quý vị sẽ thảo luận với kiến trúc sư hoặc công ty xây nhà trọn gói để phân tích và đưa ra những phương án tốt nhất cho ngôi nhà của quý vị. Sau đó, KTS sẽ thiết kế một bản vẽ kỹ thuật chi tiết của ngôi nhà dựa trên các yêu cầu thực tế.
• Bước 2: Tính toán báo giá xây dựng: Sau khi có được thông tin chính xác về công năng cũng như diện tích xây dựng, kiến trúc, mức độ hoàn thiện và nhu cầu kinh phí. Kỹ sư xây dựng sẽ lên một bảng báo giá xây dựng trọn gói bóc tách từng hạng mục của ngôi nhà và cung cấp cho khách hàng tùy chỉnh theo cho phù hợp.
• Bước 3: Ký hợp đồng: Sau khi thống nhất được tất cả các phương án xây dựng cũng như chi phí xây dựng, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Trong hợp đồng xây dựng sẽ được thể hiện đầy đủ từng hạng mục công việc, thời gian hoàn thành, vật liệu vật tư, thiết bị sử dụng và những phụ lục đi kèm nhằm đảm bảo quyền lợi cho hai bên.
• Bước 4: Xin giấy phép xây dựng và bản thiết kế: Khi ký hợp đồng công ty xây dựng sẽ thay mặt chủ đầu tư làm các thủ tục pháp lý như. Xin GPXD, bản vẽ thiết kế và các giấy tờ trước khi thi công xây dựng nhà.
• Bước 5: Chuẩn bị công trình: Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ, công ty xây dựng sẽ chuẩn bị dọn dẹp mặt bằng, đo đạc diện tích đất xây dựng định vị tim mốc, cho công trình và san lấp mặt bằng, đào móng, lắp dựng khung cột.
• Bước 6: Xây dựng nền móng: Bước này là quan trọng nhất trong quá trình xây nhà trọn gói. Công ty xây dựng sẽ xây dựng nền móng theo bản vẽ thiết kế kết cấu để đảm bảo ngôi nhà của quý vị đủ trọng tải không bị sụt lún hay chênh lệch trong tương lai.
• Bước 7: Xây dựng khung cột, tường và đổ mái: Sau khi đã hoàn thành nền móng, công ty sẽ tiến hành xây dựng khung cột, tường, sàn và đổ mái.
• Bước 8: Hoàn thiện ngôi nhà: Khi tường, khung cột, mái đã được hoàn thiện, sẽ tiếp tục công việc lát sàn, lắp đặt hệ thống cửa, phòng tắm, phòng ngủ, lắp đặt nội thất, trang thiết bị hoàn thiện và các công việc khác theo hợp đồng.
• Bước 9: Kiểm tra và bàn giao: Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, công ty xây dựng sẽ kiểm tra lại từng chi tiết trong căn nhà trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM 

Những kinh nghiệm trong quá trình xây dựng nhà tại TPHCM sẽ giúp quý vị tránh được những sai lầm thường gặp và đưa ra quyết định chính xác. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà quý vị nên xem xét.

• Lên kế hoạch trước khi bắt đầu: Trong quá trình xây dựng nhà, việc lên kế hoạch là rất quan trọng. Quý vị cần phải tính toán chi phí xây dựng, lựa chọn vật liệu phù hợp và thiết kế ngôi nhà theo ý muốn của mình. Hãy đảm bảo quý vị đã có kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu.
• Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín: Việc lựa chọn nhà thầu là quan trọng để đảm bảo được an toàn và chất lượng của ngôi nhà. Hãy tìm kiếm các nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà trọn gói TPHCM.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Chủ đầu tư nên lựa chọn vật liệu xây dựng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Thiết kế: Quý vị nên cung cấp đầy đủ thông tin về nhu cầu, mong muốn của mình cho nhà thầu để nhà thầu có thể đưa ra phương án thiết kế tối ưu cho không gian ngôi nhà của mình. Quý vị nên xem xét kỹ bản thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình trước khi thi công xây dựng.
• Kiểm tra công trình: Trong quá trình xây dựng, quý vị cần phải kiểm tra công trình xây dựng để đảm bảo tính an toàn của ngôi nhà.
• Giám sát tiến độ thi công: Kể cả khi đã có giám sát của công ty xây dựng thì việc giám sát tiến độ thi công rất quan trọng. Vì vậy, quý khách cũng nên thường xuyên giám sát quá trình thi công cùng nhà thầu.

Thời gian thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM 

Thời gian thi công khi xây nhà trọn gói TPHCM có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm kích thước của căn nhà, phức tạp của thiết kế, điều kiện địa hình, thời tiết (như mùa mưa) có thể làm gia tăng thời gian thi công. Tuy nhiên, dưới đây là một ước tính thời gian thi công thông thường cho các loại căn nhà khác nhau:

• Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng nhà thời gian thi công 10 ngày. Bao gồm các công việc định vị, lấy tim mốc, đo đạc diện tích, thi công đào móng, hố GAS, đài móng, đục đầu cột và hoàn thiện móng.
• Thời gian xây dựng phần khung nhà là 8 ngày /1 sàn. Bao gồm các việc như thi công sắt cột, đóng cốt pha cột, xây tường và đổ bê tông cột.
• Thời gian thi công phần thô sẽ dao động từ 15 – 21 ngày cho từng loại diện tích xây dựng.
• Thời gian hoàn thiện từ 45 – 55 ngày bao gồm thi công đường điện, đường nước, đóng lưới chống nứt, tô trát toàn bộ tường bên trong và ngoài ngôi nhà, lắp đặt hệ thống cửa, trét MATIT, sơn nội ngoại thất toàn bộ ngôi nhà, chống thấm, cán nền, ốp lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp và các thiết bị trang trí,… theo hợp đồng xây dựng.
• Cụ thể như sau:
  • Đối với công trình nhà phố hay biệt thự, nhà vườn, nhà cấp 4 có diện tích sàn xây dựng từ 200m2 – 250m2 thời gian thi công sẽ từ 2 đến 3.5 tháng thi công.
  • Đối với công trình có diện tích từ 300m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công từ 3.5 tháng – 5 tháng thi công.
  • Công trình sửa chữa và nâng cấp: thời gian thi công cho việc sửa chữa hoặc nâng cấp căn nhà hiện có thường ngắn hơn so với xây dựng mới. Thông thường thời gian sửa chữa cải tạo sẽ từ 1 tháng đến 2.5 tháng thi công.

Công Ty Xây Dựng TLT Uy Tín – Xây Nhà Trọn Gói tại TPHCM 

Để đảm bảo căn nhà được thực hiện đúng cách và đạt chất lượng, việc chọn nhà thầu xây nhà trọn gói đáng tin cậy là điều vô cùng quan trọng. Chúng tôi sẽ đưa ra một số bí quyết để quý vị có thể chọn được nhà thầu phù hợp:

• Kiểm tra kinh nghiệm và uy tín: Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại tphcm là kinh nghiệm và uy tín của công ty. Quý vị có thể kiểm tra các dự án đã hoàn thành của công ty và đánh giá chất lượng của công trình qua những khách hàng cũ hay thăm quan thực tế những công trình đã và đang thi công xây dựng.
• Giấy tờ pháp lý: Trong quá trình chọn nhà thầu xây dựng, bạn cũng nên kiểm tra xem công ty có giấy phép hoạt động, địa chỉ văn phòng rõ ràng, mã số thuế,…. Điều này giúp đảm bảo công ty đang hoạt động hợp pháp và có đủ chuyên môn để thực hiện xây dựng ngôi nhà của quý khách.
• Quy trình làm việc: một nhà thầu xây dựng nhà có kinh nghiệm sẽ đưa ra một quy trình làm việc hợp lý cũng như tư vấn báo giá chi tiết và đưa ra những giải pháp xây dựng phù hợp.
• Kiểm tra hợp đồng và cam kết: Cuối cùng, quý vị cần kiểm tra kỹ hợp đồng cùng cam kết của công ty. Hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để biết rõ về giá cả, thời gian hoàn thành, chi tiết vật liệu, thời gian bảo hành và các cam kết khác.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0917 341 516 | Zalo: 0917341516.
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, Phường Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Long Trường – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phường An Khánh TP.HCM

Tại Phường An Khánh, TP.HCM, việc lựa chọn một công ty xây dựng có quy trình thi công rõ ràng,...

Xem chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Châu – Báo giá xây nhà chi tiết

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Châu giải pháp toàn diện dành cho những ai đang có ý định...

Xem chi tiết

Xây nhà trọn gói Phước Hải – Giải pháp xây dựng tối ưu chi phí

Xây nhà trọn gói Phước Hải là dịch vụ được nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn để xây dựng...

Xem chi tiết

Đơn Giá Xây Căn Hộ Dịch Vụ 2026 Tại TPHCM & Các Tỉnh

Giá xây căn hộ dịch vụ mới nhất 2026 tại TPHCM và các tỉnh lân cận là vấn đề được...

Xem chi tiết

Chi phí xây nhà 2 tầng – Bảng giá chi tiết & Lưu ý quan trọng

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng tại TP.HCM ngày càng tăng cao. Với tốc...

Xem chi tiết

Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 10 – Tư vấn báo giá miễn phí

Giá xây nhà trọn gói tại Quận 10 bao nhiêu 1m² và cách tính diện tích xây dựng nhà trọn...

Xem chi tiết

Dự toán chi phí xây nhà tại Thái Mỹ – Tất tần tật những điều cần biết

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thái Mỹ là một trong những dịch vụ phổ biến được nhiều gia...

Xem chi tiết

Công Ty Xây Dựng Nhà tại Phú Thạnh – Dịch vụ xây nhà Phú Thạnh Uy Tín

Công ty xây dựng TLT xin chào toàn bộ quý khách đã ghé thăm bài viết của công ty, chúc...

Xem chi tiết

Xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông (1m2)

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 (mét vuông) có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị...

Xem chi tiết